宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）について

令和3年7月に静岡県熱海市で発生した大規模な土石流災害等を踏まえ、宅地造成等に伴う崖崩れや土砂の流出による災害を防止し、危険な盛土等を全国一律の基準で包括的に規制するため、「宅地造成等規制法」が抜本的に改正され、「宅地造成及び特定盛土等規制法」（盛土規制法）として、令和5年5月26日に施行されました。
盛土規制法では、市長が、宅地、農地、森林等の土地の用途にかかわらず、土地の形質の変更や一時的な土石の堆積（盛土等）により人家等に被害を及ぼしうる区域を規制区域として指定することができるとされており、規制区域内で行う盛土等は許可又は届出の対象となります。
相模原市では、令和7年4月1日に規制区域を指定し、盛土規制法による規制を開始する予定です。

説明会についての詳細はページ下部をご覧ください。

盛土規制法に関する詳細情報

• 「宅地造成及び特定盛土等規制法」（通称「盛土規制法」）について（国土交通省ホームページ）（外部リンク）
• 盛土規制法パンフレット（一般用）（PDF 9.8MB）
• 盛土規制法パンフレット（事業者用）（PDF 8.7MB）

本市の対応

規制区域の候補区域

盛土規制法に基づく規制区域の指定を行うための基礎調査を実施し、その結果、下図のとおり相模原市全域を「宅地造成等工事規制区域」または「特定盛土等規制区域」いずれかの規制区域の候補区域としましたので、公表します。
なお、規制区域の指定までは、引き続き、改正前の宅地造成等規制法の規制が適用されることとなりますが、現在、相模原市内には、宅地造成等規制法に基づく宅地造成工事規制区域の指定区域はありません。

• 相模原市規制区域の候補区域【全域】（PDF 8.5MB）
• 相模原市規制区域の候補区域【詳細割付図】（PDF 16.2MB）

※本市では、「宅地造成等工事規制区域」と「特定盛土等規制区域」の区域境界を測量法第11条で定める基準に基づく国家座標で設定しています。
※本製品を複製する場合には、国土地理院の長の承認を得なければならない。

関連する条例の制定及び改正について

本市では、現在、市内全域で「土砂災害と土壌汚染の防止」を目的に「相模原市土砂等の埋立て等の規制に関する条例」（土砂条例）により盛土等を規制していますが、土砂条例は、盛土規制法と規制目的（土砂災害）が重なることから当該項目を削除するなど、「土壌汚染の防止」を目的とした条例改正を行う予定です。
また、盛土規制法に基づく規制区域を令和7年4月1日に指定することに伴い、近隣住民等への周知等の手続、中間検査の特定工程等に係る基準の上乗せのほか、大規模な盛土又は土石の堆積が行われる際の保証金の預託等について定めるため、「相模原市宅地造成及び特定盛土等規制法の施行等に関する条例」の制定などを行う予定です。

条例（案）に対するパブリックコメント（募集期間終了）

令和6年9月15日（日曜日）～令和6年10月15日（火曜日）に「相模原市宅地造成及び特定盛土等規制法の施行等に関する条例（案）」の市民意見募集（パブリックコメント）を実施しました。
結果については、パブリックコメント結果一覧に公表しています。

• パブリックコメント　結果一覧

盛土規制法に関する説明会

令和7年4月1日からの盛土規制法の運用開始に向けて、市民や事業者の方を対象に、規制の内容や手続き等に関する説明会を次のとおり開催します。
市民向け・事業者向けどちらでも参加できます。
事前申し込み不要、直接会場にお越しください。

• 年月日：令和7年1月19日（日曜日）
  時間：（市民向け）午前10時～午前11時、（事業者向け）午後1時30分～午後2時30分
  会場：南区合同庁舎　3階講堂（南区相模大野5-31-1）
• 年月日：令和7年1月26日（日曜日）
  時間：（市民向け）午前10時～午前11時、（事業者向け）午後1時30分～午後2時30分
  会場：緑区合同庁舎　4階集団指導室（緑区西橋本5-3-21）
• 年月日：令和7年1月31日（金曜日）
  時間：（事業者向け）午後3時～午後4時、（市民向け）午後7時～午後8時
  会場：相模湖総合事務所　3階大会議室（緑区与瀬896）
• 年月日：令和7年2月4日（火曜日）
  時間：（事業者向け）午後3時～午後4時、（市民向け）午後7時～午後8時
  会場：ウェルネスさがみはら　7階視聴覚室（中央区富士見6-1-1）

今後の予定

本市における盛土規制法に係る許可等の手続きや技術的基準等の詳細については、今後、ホームページや窓口等でお知らせしていきます。

関連情報

• 土砂等の埋立て等の規制について
• 開発許可制度の概要
• 宅地耐震化推進事業（大規模盛土造成地マップ）について