固定資産の評価替えについて

ページ番号1007737 　最終更新日 令和6年7月23日

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固定資産税・都市計画税における土地と家屋の価格（評価額）については、原則として基準年度（3年ごと）に見直す制度となっていて、これを「評価替え」といいます。
直近の基準年度は令和6年度であり、3年間は基準年度の価格を据え置くものとされています。ただし、令和7年度又は令和8年度については、（1）新たに固定資産税の課税対象となった土地又は家屋、（2）土地の地目の変換等、家屋の増改築などがあった土地又は家屋については、新たに価格を決定します。
なお、土地の価格については、据置年度において地価の下落があり、価格を据え置くことが適当でない場合は、価格を修正する制度になっています。

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