麻溝台・新磯野地区整備推進事業

ページ番号1004671 　最終更新日 令和7年2月21日

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麻溝台・新磯野地区整備推進事業の概要

事業目的

平成25年3月の圏央道相模原愛川インターチェンジの開通により、交通利便性の向上が期待されることから、地域特性を生かした産業・みどり・文化・生活などが融合した「新たな都市づくりの拠点」や、市内外の産業需要を支える「新たな産業創出の拠点」の形成を図るものです。

事業予定区域

麻溝台・新磯野地区は、相模原愛川インターチェンジから約3キロメートル、小田急線の小田急相模原駅や相武台前駅から約2キロメートルに位置しており、周辺は住宅地、工業団地、みどり豊かな公園等に囲まれた約148ヘクタールの地区です。

• 麻溝台・新磯野地区位置図（PDF 286.4KB）

土地利用方針

1. 産業系土地利用
   相模原愛川インターチェンジからのアクセスや隣接する麻溝台工業団地との連続性を考慮し、県道52号（相模原町田）沿い及び地区の西側に産業系ゾーンを配置し、土地区画整理事業等により市街地整備を行い、地区計画等により良好な操業環境の形成を図ります。
2. 住居系土地利用
   1. 隣接する相模台地区や新磯野地区等の住宅地との連続性を考慮し、地区の東側及び南側に住居系ゾーンを配置し、土地区画整理事業等により市街地整備を行い、地区計画等により良好な住環境の形成を図ります。
   2. 新たに居住する住民や進出する企業の就労者、周辺地域住民の生活利便性の向上を図るため、幹線道路が交差する北側に生活支援系ゾーンを配置します。

• 麻溝台・新磯野地区土地利用方針図（PDF 256.8KB）

整備方針

相模原愛川インターチェンジの開通を踏まえ、早期の事業着手・事業完成に向け、事業効果が高い幹線道路が交差する地区の中央部の第一整備地区（約38ヘクタール）を先行して、土地区画整理事業により市街地整備を進め、地区全体のまちづくりを推進します。
地区中央部以外については、関係地権者の意向や企業の進出動向等を見据え、段階的に市街地整備を進めます。

• 麻溝台・新磯野地区計画区域図（PDF 511.9KB）
• 第一整備地区土地区画整理事業（先行して取組を進めている事業の内容）
• 北部地区・南部地区（先行して取組を進めている事業区域以外の取組状況）

まちづくりの主な経過等

麻溝台・新磯野地区整備推進事業（第一整備地区、北部及び南部地区）

• 平成8年度
  特定保留区域に指定
• 平成9年度
  土地所有者による協議会が発足（推進連絡協議会、地区別推進協議会）
• 平成13年度
  引き続き特定保留区域に指定
• 平成16年度
  麻溝台・新磯野タウン計画の策定

• 麻溝台・新磯野タウン計画

• 平成17年度
  土地利用意向調査
• 平成21年度
  新たな施行方法（段階的施行）の検討
  引き続き、特定保留区域に指定

※各地区のまちづくりの主な経過等は次の項目をご確認ください。

第一整備地区

• 平成22年度
  先行して取組を進める地区の土地所有者組織の設立（第一整備地区まちづくり研究会）
  第一整備地区地権者意向調査
• 平成24年度
  事業計画（素案）の検討
• 平成25年度
  事業計画（案）の検討
• 平成26年度
  都市計画決定（市街化区域編入、土地区画整理事業の決定、地区計画の決定）
  事業計画決定
  事業の施行に関する条例制定
• 平成27年度
  事業計画変更（第1回）
  仮換地指定（第1回）
  民間事業者包括委託の導入
• 平成28年度
  仮換地指定（第2回）
  第一整備地区起工式
  仮換地指定（第3回）
• 平成29年度
  仮換地指定（第4回）
  30・31街区の使用収益開始
• 平成30年度
  立地事業候補者の決定
  仮換地指定（第5回）
  29街区の使用収益開始
• 令和元年度
  大量の地中障害物の発出などに伴い事業一時立ち止まり
  庁内組織による内部検証を開始
  民間事業者包括委託契約を解除
• 令和2年度
  内部検証結果と今後の取り組みの公表
• 令和4年度
  事業再開の決定
  事業計画変更（第2回）
• 令和6年度
  事業計画変更（第3回）

• 麻溝台・新磯野第一整備地区土地区画整理事業の再開について（相模原市長コメント及び発表資料）

北部及び南部地区

• 平成24年度
  北部及び南部地区について民間活力を導入したまちづくりを促進することを決定（平成25年1月開催　政策会議※）
  ※相模原市行政資料コーナーで閲覧可
• 平成25年度
  北部及び南部地区まちづくり研究会の設立

• 北部及び南部地区まちづくり研究会について

• 平成28年度
  引き続き、特定保留区域に指定
• 令和3年度
  総合計画及び都市計画の位置づけの継続（新たな土地利用方針（案）に基づく民間活力を導入したまちづくりの促進）を決定（令和3年10月22日開催　戦略会議）

• 令和3年度　戦略会議

• 令和4年度
  北部及び南部地区の事業化に関するサウンディング型市場調査の実施

• サウンディング型市場調査

• 令和5年度
  北部及び南部地区事業検討パートナー候補者の決定

• 北部及び南部地区事業検討パートナー候補者の選定結果について

• 令和6年度

北部及び南部地区まちづくり研究会の解散

• 北部及び南部地区まちづくり研究会について

北部及び南部地区土地区画整理準備委員会の設立

• 北部及び南部地区土地区画整理準備委員会