第一整備地区土地区画整理事業（先行して取組を進めている事業の内容）

麻溝台・新磯野第一整備地区土地区画整理事業の再開について

• 麻溝台・新磯野第一整備地区土地区画整理事業の再開について（相模原市長コメント及び発表資料）

第一整備地区土地区画整理事業の概要

当該地区に土地利用の混在やそれによる環境の悪化などの課題があったことから、「新たな都市づくりの拠点」及び「新たな産業創出の拠点」として魅力ある良好な市街地環境の形成を図ることを目的とし、これまで推進を図ってきましたが、平成30年度までに大量の地中障害物が発出したこと等により、事業の推進が困難となったため、事業の推進を視野に、一度立ち止まり、必要な検証を実施しました。この度、検証の結果に対応した見直し案を作成し、総事業費などを確認した結果、「事業を再開すること」を決定しました。

1. 事業手法　土地区画整理事業
2. 施行者　相模原市
3. 事業区域　麻溝台・新磯野地区の一部約38ヘクタール
4. 施行期間　平成26年9月30日から令和17年3月31日まで（清算期間を含む）
5. 関係地権者数　約400人（平成26年9月時点）
6. 減歩率　公共減歩率：16.62%　公共保留地合算減歩率：32.95%

• 整備計画図（PDF 403.5KB）
• まちづくりだより（麻溝台・新磯野第一整備地区土地区画整理事業）
• 進出企業について

事業計画変更（第3回）について

道路等の基盤整備工事の再開に向けた事業計画変更（第3回）に先立ち、事業計画書（第3回変更案）の縦覧及び意見書の受付を行います。

事業計画書（第3回変更案）の縦覧

• 縦覧期間：令和6年11月20日（水曜日）から令和6年12月3日（火曜日）までの期間の午前8時30分から午後5時まで（土・日・祝日を含む）
• 縦覧場所：相模原市役所本庁舎第1別館3階　麻溝台・新磯野区画整理事務所
• 縦覧図書

• 事業計画書（第3回変更案）【本編】（PDF 290.1KB）
• 事業計画書（第3回変更案）【図面】（PDF 8.7MB）

※掲載データは、紙媒体で縦覧いただける内容と同一です。

縦覧内容に関する意見書の受付

• 受付期間：令和6年11月20日（水曜日）から令和6年12月17日（火曜日）までの期間の午前8時30分から午後5時まで（土・日・祝日を含む）
• 受付場所：〒252-5277
  相模原市中央区中央2-11-15
  相模原市役所本庁舎第1別館3階　都市整備課
• 提出方法：意見書様式に必要事項を記入の上、受付場所に直接又は郵送で提出してください。提出にあたっては、意見書様式に記載の注意事項等をよくお読みください。

• 意見書様式（Word 49.0KB）
  ※意見書様式は、受付場所でも入手いただけます。

• 縦覧、意見書の提出に際して不明点などがある場合には、麻溝台・新磯野区画整理事務所まで事前にお問い合わせください。

換地設計（案）の策定方法について

令和4年10月末から実施させていただきました、土地利用意向調査の結果を基に策定した換地設計（案）（区画整理施行後の土地の位置、形状、面積）については、次の基準に基づき策定しています。

• 相模原都市計画事業麻溝台・新磯野第一整備地区土地区画整理事業換地設計基準（PDF 102.0KB）
• 相模原都市計画事業麻溝台・新磯野第一整備地区土地区画整理事業申出換地実施取扱基準（PDF 1019.4KB）

また、申し出た地積の総量が超過しているエリアの調整方法等、上記基準において別途定めることとしている事項等については次のとおり定めています。

• 換地設計において定めるべき事項（PDF 169.6KB）
• 〈参考資料〉申し出た地積の総量が超過しているエリアの調整方法（PDF 1012.1KB）

※エリアについては下記「エリア図（案）」をご覧下さい。

• エリア図（案）（PDF 2.4MB）

エリア内の換地位置の定め方については、各エリアの特性及び申出状況等を考慮する必要があるため、エリア毎に詳細を定めています。

• エリア内の換地の定め方（PDF 254.8KB）
• 〈参考資料〉エリア毎の換地位置の決定方法（PDF 1.5MB）

事業計画（施行期間及び資金計画）を変更しました。

事業計画変更（第2回）の概要

• 変更年月日　令和5年2月2日
• 変更内容
• 施行期間
  • 変更前　平成26年9月30日　から　令和6年3月31日まで
  • 変更後　平成26年9月30日　から　令和17年3月31日まで
• 資金計画　変更前　127億円
• 変更後　約221億円

事業再開に当たって、皆様にお示しした見直し案（総事業費　約319億円）を踏まえた事業計画変更（第3回）は、皆様の土地利用意向を踏まえた換地設計や土地利用計画を作成し、皆様へお示しした後に、国の認可を得たうえで、令和6年度末を目途に改めて行う予定です。
なお、変更内容については、まちづくりだより（第40号）にも掲載していますので、ご参照ください。

• まちづくりだより（第40号）（PDF 599.3KB）

麻溝台・新磯野第一整備地区土地区画整理事業の検証結果及び今後の取組について

令和元年7 月より庁内組織において取り組んできました相模原都市計画事業麻溝台・新磯野第一整備地区土地区画整理事業の検証結果がまとまりましたので報告します。
あわせて、本事業の今後の取組について報告します。

• 麻溝台・新磯野第一整備地区土地区画整理事業の検証結果及び今後の取組について（PDF 448.7KB）
• 麻溝台・新磯野第一整備地区土地区画整理事業検証結果報告書（PDF 805.1KB）
• 麻溝台・新磯野第一整備地区土地区画整理事業の取組状況及び検証の経過について
• よくある質問集（令和2年4月作成）（PDF 27.5KB）

説明会の開催について

• 説明会の開催状況等

審議会の開催状況

• 審議会会議録