住宅・道路・下水道・建築　よくある質問

質問市営住宅（公営住宅）について知りたい。

回答

市営住宅の種類

市営住宅には、低所得者向けの家賃の低額な「公営住宅」と、中堅所得者向けの「特定公共賃貸住宅」とがあります。

また、市営住宅には、高齢者向け住宅（65歳以上の単身、または二人世帯の人）や、身体障害者向け住宅等があります。

市営住宅（公営住宅）の入居者資格

1. 申込者は、成人であること。
2. 申込者が相模原市内に1年以上在住していること（住民票等で確認できること）
3. 夫婦（婚約者、内縁関係を含みます）、又は親子を主体とした家族（配偶者・申込者本人から見て6親等内の血族又は3親等内の姻族）であること。
   ※単身者向け住宅を除きます。
4. 世帯の月収額が、収入基準にあうこと。
   • 一般世帯（本来階層）　月収額158,000円以下
   • 高齢者世帯等（裁量階層）　月収額214,000円以下
     （注）月収額とは、1年間の総収入金額から総所得金額を計算し、該当する控除額を差し引いた額を12で割った額です。また、高齢者世帯等（裁量階層）とは、高齢者世帯（申込者が60歳以上で、同居する人全員が60歳以上又は18歳未満の世帯）、障害者世帯（身体障害者、精神障害者等がいる世帯）、子育て世帯（義務教育終了前の児童がいる世帯）などの世帯です。
5. 現在、住宅に困っている理由があること。
   ※「住宅に困っている理由」とは、次のいずれかに該当するものとなります。
   1. 住宅でない建物に住んでいる。（倉庫、事務所など）
   2. 他の世帯と同居して著しく生活上の不便を受けている。（親子は除く）
   3. 部屋が狭い。（居住部分が1人当たり5畳未満）
   4. 住宅が狭いため、親族（婚約者を含む）と同居できない。（居住部分が1人当たり5畳未満）
   5. 家賃額が高い。（駐車場代、管理費を除く）
   6. 正当な理由により、立退要求を受けている。（ただし、家賃の滞納など自己の責めに帰する理由の場合、及び親族からの立退要求の場合を除く）
   7. 台所、便所、浴槽がない、又はこの設備を共同で使用する住宅に住んでいる。（親子は除く）
   8. 老朽化した住宅に住んでいる。（木造及び軽量鉄骨は20年以上、非木造は50年以上）
   9. 現在の住まいから独立する必要がある。
   10. エレベーターの無い住宅に住んでおり、エレベーターのある住宅へ転居する必要がある。
   11. 高齢であり、シルバーハウジングへの入居を希望する。
6. 申込者、又は同居しようとする親族が市税（市民税、軽自動車税、固定資産税）、及び国民健康保険税を滞納していないこと。また、現在住んでいる住宅の家賃、及び市営住宅の家賃、駐車場使用料並びに共益費を滞納していないこと。
   ※分割納付中の人も滞納に含めます。
7. 申込者、又は同居しようとする親族が住宅を所有していないこと。
8. 申込者、又は同居親族及び同居しようとする親族が暴力団員でないこと。

身体障害者向け住宅の入居者資格

身体障害者手帳の交付を受け、手帳に記載されている下肢障害の程度が1級から4級で、車いすを常時必要とする人、又は同程度の下肢に関わる障害があり、車いすを常時必要とする人がいる世帯

市営住宅（公営住宅）の入居者募集時期

毎年2回、5月と11月に行います。詳しい応募内容につきましては、関連ホームページをご覧ください。

入居者の選考

公開抽選により入居者を選考する「抽選方式」とします。
抽選方式による選考では、障害者世帯、母子父子世帯、子育て世帯、多数回落選世帯等には優遇措置（倍率優遇2倍（最大3倍））を実施します。

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