広報さがみはら　No.1523　令和6年（2024年）2月15日号　2面
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早めが肝心！　空き家対策
土地や住宅は、あなたにとっても地域にとっても大切な財産です。よりよく活用するために早めに方針を考えましょう。
問い合わせ　住宅課　電話０４２−７６９−９８１７

空き家対策をしないと大変なことに！
家は人が住まなくなると、一気に劣化が進みます。
そのまま放置してしまうと…？

持ち主のデメリット
・管理の費用や手間が増える
・建物が劣化し、資産価値が下がる
・他人に損害を与えたら賠償請求される可能性がある

空き家の放置はトラブルの元！
放火、害獣、害虫、ごみ、不審者

改正空家法が昨年12月に施行されました
管理が不十分な空き家を「管理不全空家等」として認定し、指導することになりました。

空家法とは
正式名称は「空家等対策の推進に関する特別措置法」。空き家に関する施策を総合的に推進するためのもの

管理不全空家等
窓や壁などが破損している状態

指導に従わない場合は勧告

勧告されると、固定資産税などの軽減措置の対象外に
詳しくは国土交通省ホームページで

大変なことにならないように対策の方針を決めよう

おうちの未来を考えよう
使う？　貸す？　売る？

今住んでいる家
どうしたいか元気なうちに考えておこう

5ステップで考えてみよう
1　権利の確認　現在の登記や相続人
2　建物の状態把握　屋根・外壁・ブロック塀・庭など
3　試算　解体費用や売却額
4　話し合い　（1から3を基に）これからの暮らし方、希望など
5　記録　今後の方針

家族では
集まったときに、住んでいる人や相続する人の意見をまとめる

一人暮らしの人は
考えをまとめて記録に残す

具体的な方針が決まったら
意思を形にしておこう
●エンディングノート
「もしものこと」があったときに備えて、自分の意思を自由に記したもの
●遺言書
法的な形式に沿って、自分の財産を誰にどのように残すかを記したもの

少しずつ進めておこう
●家財を整理する（不要な物を捨てる）
●決定した方針に必要な費用を計画的に用意する

空き家になってしまった家
自分で見に行ける人は、1カ月に1回は点検して、維持・管理をしましょう。

維持・管理のポイント
●外観（屋根・軒（のき）・外壁・雨どい・窓など）の点検
●窓を開けて風を通す・水道管に水を流す
●室内の掃除・家財の整理
●郵便ポストの管理
●敷地内の清掃やごみ捨て、草刈り

自分で見に行けない人は、相談や依頼をしましょう。

●県居住支援協議会
●シルバー人材センター
※詳しくは市ホームページをご覧ください。
「自分じゃ無理だし頼んでみるか…」

空き家対策に関する市の取り組み

ステップ3の試算で活用を
費用などのシミュレーション
無料で手軽に概算額を試算できます。
□解体費用
□土地売却額
「必要な金額が試算できて、方針が決めやすかった！」
空き家を所有している人にも便利！

空き家の活用に悩んでいる人は相談を
空家等相談員の無料派遣
宅地建物取引士が現地を訪問し、助言します。
対象　市内に空き家を持っている人
※修理費用などの提示はできません。申し込みから訪問まで約1カ月かかります。
申し込み　市ホームページにある申請書を住宅課へ

空き家の無料相談会
プロの相談員が対応します。
日時　3月22日（金曜日）・23日（土曜日）午前10時から午後4時
会場　BOOKOFF　PLUS古淵駅前店アパレル・家電館（南区古淵）
対象　市内に空き家を持っている人
定員　各5組（申し込み順）
申し込み　2月20日から、電話でおうちの無料相談会予約受付センターへ　電話０３−６７０１−４６１８
7月以降は、ソレイユさがみでも実施予定

その他の専門相談
分からないことや、さらに詳しく知りたい場合は、専門家へ相談を。市には、さまざまな相談に対応する窓口があります。
●相続・遺言の相談
●税金の相談
●住まいの修理の相談
●不動産取引の相談　など
※相談内容や開催日時など詳しくは、市ホームページをご覧ください。

◆そのほかの空き家対策など詳しくは、市ホームページをご覧になるか、住宅課へ
詳しくは市ホームページで
問い合わせ　住宅課　電話０４２−７６９−９８１７